西湖区三墩20万方大宅地 10875元/㎡起
2017-05-24 14:30
文字直播14:30 4G直播：主城区推一宅五商
现房销售、溢价封顶、自持100%、配建养老……毫无意外，杭州主城区土地市场依旧竞争激烈。今日，杭州六宗地块挂牌出让，其中包括一宗住宅用地和五宗商业用地。书面竞价后，共有三宗地块均到达溢价70%的封顶价，进入自持阶段。[ 详细阅读 ]
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杭州 拱墅区 拱墅区[庆隆小河单元GS0302-26地块]
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杭州 上城区 上城区[复兴单元SC0602-08地块[大名空间旁]
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杭州 滨江区 滨江区[西兴北单元B1/B2-06-2地块]
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杭州 滨江区 滨江区[中兴单元BJ09-B1/B2-13地块]
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杭州 西湖区 三墩北单元B-R21-08地块
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杭州 西湖区 西湖区[双浦单元C2-A13地块]
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭[2017]13号 | 西湖区[双浦单元C2-A13地块] | 14206 | 商业 | 21309 | 4761 | 17248.0 | 8094 | 栖岸宏 | 70.00% | 自持25% | |
| 杭政储出[2017]14号 | 三墩北单元B-R21-08地块 | 68263 | 住宅 | 204789 | 10875 | 378605.0 | 18488 | 建发 | 70.00% | 竞配自持:自持32%;竞配其他:现房销售 | |
| 杭[2017]9号 | 滨江区[中兴单元BJ09-B1/B2-13地块] | 12221 | 商业 | 61105 | 6263 | 38371.0 | 6280 | 杭州中赢 | 0.26% | ||
| 杭[2017]10号 | 滨江区[西兴北单元B1/B2-06-2地块] | 31795 | 商业 | 127180 | 6279 | 79857.0 | 6279 | 兴耀 | 0.00% | ||
| 杭[2017]11号 | 上城区[复兴单元SC0602-08地块[大名空间旁] | 3345 | 商业 | 14718 | 10238 | 25617.0 | 17405 | 广宇 | 70.00% | 竞配自持:自持100%;竞配养老:500㎡;竞配其他:现房销售 | |
| 杭[2017]12号 | 拱墅区[庆隆小河单元GS0302-26地块] | 12279 | 商业 | 31925 | 7221 | 23600.0 | 7392 | 城投 | 2.37% |
地块简介
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区位优势：随着吉鸿快速路-紫金港隧道-紫之隧道的逐步贯通，使得南北快速联结，三墩北通往之江最短可缩至15分钟。地块东面在建地铁2号线，是连接城市西北——东南走向的骨干线，将三墩与市中心进行无缝连接。
地块分析：B-R21-08地块所处的紫金明珠，正位于杭州大城西科创走廊的起点。科创走廊以文一西路为主轴，以云谷、西溪谷、资金众创小镇为重点平台，努力打造浙江的人才特区、创新特区以及创业特区。而这恰恰为地块扩大了客群范围，成为客群导入的主力。
地价分析：三墩北单元B-R21-08地块的挂牌，必然会引起众多的房企关注。而此次的挂牌起价仅为10875元/平方米，按照溢价率50%现房销售，70%锁定地价竞拍自持的出让规则来看，地块的最终楼面价很可能锁定在18487元/平方米(即溢价率为70%)。 周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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杭政储出[2017]14号
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